不動産情報について書いていきます！
賃貸を借りている方は大勢いるかと思いますが、中には審査になかなか通らず苦労している方もいますよね。審査に落ちてしまう理由の傾向はいくつかに絞られます。そのポイントを理解して、正しく対策を行えば、審査に通る確率が上がる可能性があります。
この記事を参考に、自分は審査に落ちやすいのかどうかを確かめてみてください。
それでは、審査に落ちやすいといわれるポイントを見ていきましょう。
〇家賃の支払い能力が低いと思われてしまう人
大家さんが困るのは、家賃を滞納されることです。そのため、家賃の支払い能力があるかどうかは、審査でよく見られるポイントです。例えば、以下のような場合は審査に落ちやすい可能性があります。
・家賃に対して収入が見合っていない
家賃の金額が収入の30％を超える場合、家賃滞納のリスクが高くなると思われてしまいます。
・連帯保証人や保証人の信用度が低い
連帯保証人が高齢者の場合や収入が低い場合は審査に落ちやすくなります。
・家賃の滞納歴がある
家賃の滞納歴は記録され、保証会社間で共有されています。
〇その人の印象が悪いと思われてしまう
入居者の印象も審査の結果に左右される可能性があります。例えば、以下のような場合です。
・職業の印象があまりよくない
生活時間帯が異なる職業や水商売、収入が不安定だと思われてしまう職業の方は審査が通りにくい傾向があります。
・態度や身なりがよくない
不動産会社や保証会社への対応が悪い、清潔感がないなどの印象があると、審査に悪影響を及ぼす可能性があります。
審査に落ちてしまった時、理由を教えてもらうことはできませんが、何が良くなかったのかを考えて、次の審査に活かしましょう。
例えば、家賃が見合っていなかった、という場合は、家賃の相場を下げて探す必要があります。賃貸の設備で妥協できる点や、立地などを見直して、給料の30％あたりの家賃の賃貸を見つけましょう。
また、連帯保証人の信頼度が足りないと思った場合、収入が安定した親族に再度お願いをして保証人になってもらいましょう。
態度や身なりが良くなかったと思う方は、不動産や保証会社から連絡が来たらすぐに連絡を返す、身なりをしっかり整えるなどしましょう。
自分ではどうしようもない場合は審査に強い不動産会社を選ぶ
自分で直すところは直すとして、職業や状況を変えることが難しい場合もありますよね。その場合は、しっかりの自分の状況を伝えたうえで、賃貸を探してくれる不動産会社を選びましょう。
例えば、賃貸の審査に強い、エース不動産があります。ここは、審査に通りにくい方を通すための専門会社です。審査が通りにくいといわれている夜職や自営業でも賃貸を探してくれます。また、保証人がいない場合でも、賃貸を紹介してくれます。物件数も豊富で、1都3県の引っ越しを考えている方で、審査に不安な方は、一度相談してみてはいかがでしょうか？